Moderne 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse & Garten in Merklingen

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten Neubauwohnung** im Hochparterre eines modernen Mehrfamilienhauses in Merklingen. Die Wohnung bietet auf **84,1 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort, kombiniert mit einer ruhigen und naturnahen Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung bietet.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ausgesuchte Materialien. Der **offene Wohn- und Essbereich** mit großen Fensterfronten schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Alle Räume sind mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet und verfügen über einen hellen Bodenbelag. Die **hochwertige Einbauküche** ist im Mietpreis nicht enthalten und wird zusätzlich berechnet.

**Highlights der Wohnung:** * Sofort bezugsfertig – ideal zum schnellen Einziehen * 3,5 Zimmer mit viel Tageslicht * Großzügige **Süd-Terrasse** mit schönem Ausblick * Kleiner **Gartenanteil** zur exklusiven Nutzung * Barrierefreier Zugang und Personenaufzug * Eigener Kellerraum * Tiefgaragenstellplätze verfügbar (breite Zufahrt)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Merklingen auf der Schwäbischen Alb. Genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen mit **hervorragender Anbindung** durch den nahegelegenen Bahnhof und die A8 nach Stuttgart, Ulm und München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.