Helle Maisonette-Wohnung mit Galerie und Dachloggia in Nürnberg

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg. Die Wohnung besticht durch ihre helle und durchdachte Aufteilung, die auf zwei Ebenen viel Wohnkomfort bietet. Mit einer Wohnfläche von **98 m²** und einer **4+kk-Disposition** ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.

Das Innere der Wohnung ist lichtdurchflutet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des unteren Stockwerks und bietet direkten Zugang zur Dachloggia. Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten sowie einem freistehenden Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschtisch, ein Hänge-WC und einen Waschmaschinenanschluss. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei gemütliche Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage, wo ein weitläufiges Galeriezimmer mit Ausblick auf zwei Seiten wartet. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und wurde laufend gepflegt.

**Besondere Merkmale:** * **Maisonette-Wohnung** mit Galerie * **Dachloggia** mit viel Licht * Moderne, offene Küche mit Einbaugeräten * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Zwei Schlafzimmer plus Galerie * **Sofort bezugsfertig**

Die Lage in Nürnberg bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Haltestelle Frankenstraße in unmittelbarer Nähe). Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio sowie Naherholungsgebiete wie der Luitpoldhain und der Dutzendteich sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls ausgezeichnet.