Neubau-Wohnung in Regensburg: Stilvoll, Effizient, Lukrativ

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neu erbauten 2,5-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Regensburg. Mit einer Wohnfläche von ca. **57 m²** bietet diese Immobilie im **3. Obergeschoss** einen zusätzlichen Raum, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung besticht durch klare Linien, einen stilvollen Balkon und eine hochwertige Ausstattung, die sie zu einer wertvollen Wahl für urbane Nutzer und Kapitalanleger macht.

**Hochwertige Innenausstattung** sorgt für höchsten Komfort: Edle Echtholzböden mit **Fußbodenheizung** in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen in Bad und Abstellräumen schaffen ein elegantes Ambiente. Ein Handtuchheizkörper im Bad und eine moderne Sanitärausstattung runden das Wohlfühlerlebnis ab. Die **kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung** garantiert ein gesundes Raumklima und Energieeffizienz.

**Besondere Merkmale dieser Immobilie:** * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit * Edle Echtholzböden und Fußbodenheizung * Moderne Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper * Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung * Inklusive Stellplatz (Combiliftparker)

Die Wohnung befindet sich in **attraktiver Lage in Regensburg**, die eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Diese Immobilie ist nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch eine **attraktive Kapitalanlage** mit steuerlichen Vorteilen durch die degressive AfA und Sonderabschreibung für QNG-Plus-Neubauten. Profitieren Sie zudem von einem zinsgünstigen KfW-Darlehen bis 150.000 € (Stand 06.03.2026).