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Neubau-Traum in Langenau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Grünen - Vista do imóvel 1 de 9
Para VendaApartamento

Neubau-Traum in Langenau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Grünen

Am Simontalgraben 23, Langenau, Bundesrepublik Deutschland

399 900 €
5207 €/m²
2
quartos
76.8
0/4
andar
B
Energia
Novo
Estado
Central urbana
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:2026
Condição:Novo
Energia:B
Propriedade:personal
Elevador
Estacionamento

Descrição

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubauprojekt "Wohnen im Park"** in attraktiver Lage von Langenau. Dieses Projekt bietet insgesamt **87 moderne Eigentumswohnungen** mit Wohnflächen von ca. 60 m² bis 145 m², ideal für Singles, Paare und Familien. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,8 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine **hochwertige Innenausstattung** aus und bieten viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick ins Grüne. Jede Wohnung ist auf Komfort und modernes Wohnen ausgelegt, wobei Wert auf Funktionalität und Ästhetik gelegt wird.

**Highlights der Wohnanlage:** * Neubauprojekt mit Fertigstellung für Haus C im Sommer 2026 geplant * Moderne Architektur und hochwertige Bauweise * Parkähnliche Außenanlagen für Erholung und Freizeit * Vielfältige Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern Die Lage in Langenau, am Rande der Schwäbischen Alb und nahe dem Donauried, bietet eine **hohe Lebensqualität** mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer sehr guten Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie die Universitätsstadt Ulm. Genießen Sie die **perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe**.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0 / 4
Aquecimento:Central urbana

Comodidades

Varanda
Jardim
Adega
Estacionamento

Localização

Rua:Am Simontalgraben 23
Cidade:Langenau
Região:Alb-Donau-Kreis
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

82/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

73
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

75
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

86
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

83
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

75
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

72
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

80
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

10

Publicado há 2 meses · 8 visualizações

Atualizado em 9 de abril de 2026

Custos

Financiamento

1621 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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