Moderne Neubauwohnung mit Südbalkon in Erding

Diese **attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in Erding-Langengeisling. Mit einer Wohnfläche von **ca. 52,3 m²** und einem sonnigen Südbalkon bietet sie idealen Wohnkomfort für Singles und Paare oder eine sichere Kapitalanlage.

**Hochwertige Innenausstattung und durchdachte Raumaufteilung** prägen diese moderne Wohnung. Ein heller Eingangsbereich mit Platz für Garderobe führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Die offene Gestaltung ermöglicht eine individuelle Kücheneinrichtung nach Ihren Wünschen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den **sonnigen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein separater Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.

**Besondere Merkmale der Wohnung:** * Neubau in moderner Architektur * Südbalkon * Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich * Offene Küche (individuell gestaltbar) * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Tageslichtbad mit Dusche * Kellerabteil im Untergeschoss * **1 Tiefgaragenstellplatz**

Die Wohnung befindet sich in **begehrter Lage** in Erding-Langengeisling, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnviertel. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist hervorragend. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und die Nähe zur B388/A94 sowie zum Flughafen München (ca. 20 Autominuten) sind ideal. Naherholungsmöglichkeiten wie Parks und der Kronthaler Weiher sind ebenso vorhanden wie die Therme Erding. **Fertigstellung bis Ende 2027** vorgesehen.