Moderne Neubauwohnung mit Südbalkon in Erding

Diese **attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in Erding und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als **sichere Kapitalanlage** konzipiert.

**Innenbereich:** Der Wohnbereich mit offener Gestaltung lädt zum Verweilen ein und verfügt über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Der Küchenbereich kann individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den **sonnigen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Das ruhige Schlafzimmer zur Westseite bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.

**Ausstattungshighlights:** * Neubau in moderner Architektur * Südbalkon * Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich * Offene Küchengestaltung möglich * Separater Abstellraum * Badezimmer mit Tageslicht * Kellerabteil * **1 Tiefgaragenstellplatz**

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt in Langengeisling, einem beliebten Stadtteil von Erding, der eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn S2 nach München) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der B388 und A94. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten wie die Therme Erding und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Dieses Neubauprojekt profitiert zudem von attraktiven Förderungen durch das KfW-Programm 296.