Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Erding

Entdecken Sie diese helle und charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Neubau mit nur 8 Parteien in Erding.

**Überblick** Diese Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. **40,8 m² Wohnfläche** ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss macht sie ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Der Baubeginn war im September 2025, die Fertigstellung ist bis Ende 2027 geplant.

**Innenausstattung** Der offene Wohn- und Schlafbereich besticht durch eine großzügige Gaube mit viel Tageslicht. Die offene Küche bietet Platz für Ihre individuelle Einbauküche und einen Essbereich. Bodentiefe Fenster und eine Glasfront fluten den Raum mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, WC, Waschtisch und einem Fenster ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in der Wohnung vorgesehen.

**Ausstattung** * **Südbalkon** für entspannte Stunden im Freien * **Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich** mit bodentiefen Fenstern * **Kellerabteil** im Untergeschoss * **1 Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung * Fenster im Badezimmer für natürliche Belüftung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Langengeisling, einem beliebten Wohnviertel von Erding. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die S-Bahn (S2 nach München) und die Autobahn A94 ist ausgezeichnet. Der Flughafen München ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die Therme Erding ist schnell erreichbar.