Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Westbalkon in Hamburg

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Neubau, gelegen im aufstrebenden Stadtteil Hamburg-Rothenburgsort. Mit einer Wohnfläche von **46 m²** und einem durchdachten, offenen Grundriss bietet diese Wohnung ein modernes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den loftartigen Charakter. Der **offene Wohn- und Schlafbereich** mit flexibler Raumaufteilung durch Schiebetüren schafft ein Gefühl von Weite und Komfort. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum nahtlos mit dem **Westbalkon**, der sonnige Abendstunden verspricht. **Hochwertiges Eichenparkett** und großformatige Feinsteinzeugfliesen unterstreichen die moderne Ästhetik. Die **raumweise regelbare Fußbodenheizung** und bodengleiche Duschen mit Accessoires von Villeroy & Boch und Hansgrohe sorgen für zusätzlichen Komfort.

- **Neubau** im KfW 55 Standard - Westbalkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafbereich - Hochwertiges Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen - Fußbodenheizung und bodengleiche Duschen - Tiefgarage für bequemes Parken - Begrünter Innenhof mit Spielfläche

Die Lage in Rothenburgsort, östlich der Hamburger Innenstadt und in Erweiterung der HafenCity, ist besonders attraktiv. Die Nähe zum Wasser und zu grünen Erholungsflächen wie dem Elbpark Entenwerder kombiniert städtisches Leben mit Natur. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die dynamische Entwicklung des Quartiers machen diesen Standort zu einer **lukrativen Kapitalanlage** und einem lebenswerten Zuhause.