Neubau-Traum in Nürnberg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Entdecken Sie diese **exklusive Neubauwohnung** im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Leonhard. Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur 20 Wohneinheiten bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und eine Ausrichtung zum ruhigen Innenhof.

**Hochwertige Innenausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung zeichnen diese Wohnung aus. Sie verfügt über **3 Zimmer** und eine Wohnfläche von **ca. 116,3 m²**. Die großzügige Diele bietet Platz für eine Garderobe, während ein Abstellraum für praktische Stauflächen sorgt. Viele Wohnungen sind mit dem Komfort von Wanne und Dusche ausgestattet. Fast jede Einheit besitzt zudem einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einladen.

**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf ca. **116,3 m²** Wohnfläche * **Balkon/Terrasse** vorhanden * **Aufzug** im Gebäude * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar * **Neubau** mit moderner Ausstattung * **Seniorengerechtes Wohnen** möglich

Die Lage in St. Leonhard bietet **besten Komfort für den Alltag**: Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar, eine Apotheke befindet sich direkt gegenüber. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür und die U-Bahn nur 150 Meter entfernt, was schnelle Wege in die Innenstadt und nach Fürth ermöglicht. Für Familien stehen Kitas, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.