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Neubau-Wohnung in Herzogenaurach: Ihr Traumhaus wartet! - Vista do imóvel 1 de 11
Para VendaApartamento

Neubau-Wohnung in Herzogenaurach: Ihr Traumhaus wartet!

Bertolt-Brecht-Str. 2, Herzogenaurach, Bundesrepublik Deutschland

626 000 €
6198 €/m²
4
quartos
101
1/1
andar
Novo
Estado
Central urbana
Aquecimento
Adega
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:4+kk
Quartos:4
Ano de construção:2026
Condição:Novo
Elevador
Garagem
Estacionamento

Descrição

Willkommen in der Herzo Base in Herzogenaurach, einem begehrten Neubaugebiet, das modernes Wohnen neu definiert. Diese exklusiven Wohnungen bieten eine seltene Gelegenheit, in einer **erstklassigen Lage** mit unverbaubarem Blick auf Gärten und Park zu leben. Die Wohnungen sind **kurz vor der Fertigstellung**, was einen baldigen Einzug ermöglicht.

**Hochwertige Innenausstattung** wie Echtholzparkett und Fußbodenheizung schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Eleganz. Die stilvollen Bäder und die moderne Außenanlage runden das harmonische Gesamtbild ab. Jede Wohnung ist darauf ausgelegt, maximales Wohlbefinden zu bieten, mit viel Licht von allen Seiten und einer durchdachten Zimmeraufteilung.

* **Großzügige Wohnfläche** von ca. 101 m² * **Moderne Ausstattung**: Echtholzparkett, Fußbodenheizung * **Traumhafte Loggia** mit Blick ins Grüne (Beispielwohnung im 1. OG) * **Unverbaubarer Blick** auf Gärten und Park * **KfW-Förderung** von bis zu 100.000 EUR möglich

Die Lage in Herzogenaurach, einem erfolgreichen Wirtschaftsstandort, bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch Zukunftssicherheit. Nutzen Sie die Chance, eine der letzten 4-Zimmerwohnungen in diesem **klimafreundlichen Neubauprojekt** zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Ort.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:1 / 1
Aquecimento:Central urbana

Comodidades

Loggia
Adega
Garagem
Estacionamento

Localização

Rua:Bertolt-Brecht-Str. 2
Cidade:Herzogenaurach
Região:Landkreis Erlangen-Höchstadt
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

86/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

81
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

78
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

77
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

88
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

72
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

64
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

92
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado mês passado

Atualizado em 17 de maio de 2026

Custos

Financiamento

2537 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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