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Neubau-Traum in Marquartstein: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Vista do imóvel 1 de 8
Para VendaApartamento

Neubau-Traum in Marquartstein: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Marquartstein, Bundesrepublik Deutschland

425 000 €
6133 €/m²
2
quartos
69.3
1/1
andar
A
Energia
Novo
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:2024
Condição:Novo
Energia:A
Propriedade:personal
Elevador
Sem barreiras
Garagem
Estacionamento

Descrição

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Marquartstein! Diese **attraktive Neubauwohnung** mit 2 Zimmern und ca. 69,3 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten, erbaut in nachhaltiger Holzbauweise nach KfW-55 Standard.

Die Wohnung besticht durch eine **durchdachte Raumaufteilung** und viel Tageslicht. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zu einem der beiden **herrlichen Balkone**, die zum Entspannen einladen. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen weiteren Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

**Highlights der Immobilie:** * Neubau in Holzbauweise (KfW-55 Standard) * Ca. 69,3 m² Wohnfläche * 2 Balkone für entspannte Stunden im Freien * Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Privater Kellerraum (ca. 5,03 m²) * Stellplatz in der Tiefgarage * Barrierearme Ausführung

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit **hohem Freizeitwert** legen. Die zentrale Lage in Marquartstein, nahe dem Erholungsgebiet an der Tiroler Arche und umgeben von Bergen, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Bergsteigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie sind bequem erreichbar.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:1 / 1
Aquecimento:Bomba de calor

Comodidades

Varanda
Terraço
Jardim
Adega(5.03 m²)
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Marquartstein
Região:Landkreis Traunstein
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

58/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

35
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

48
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

43
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

47
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

36
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

50
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

69
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

80
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 2 meses

Atualizado em 4 de maio de 2026

Custos

Financiamento

1723 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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