Neubau-Traumwohnung mit Rheinsicht in Laufenburg

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubauprojekt** im KfW 55 Standard mit atemberaubendem Blick auf den Hochrhein und die historische Altstadt von Laufenburg. Dieses **energieeffiziente** Gebäude nutzt erneuerbare Energien und bietet eine **barrierefreie** Ausstattung für höchsten Komfort.

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **83,76 m²**. Sie verfügt über eine offene Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, sowie ein möbliertes Badezimmer und Gäste-WC. Die **Süd-Ost-West-Ausrichtung** sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf der **großzügigen Terrasse** von über 16 m² oder der zusätzlichen Freifläche.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Barrierefreier Zugang und Personenlifte * Offene Wohnküchen * Möblierte Badezimmer und Gäste-WCs * Überdachte Terrasse und zusätzliche Freiflächen * Nutzung von Rasenfläche zur Mitbenutzung * Fußbodenheizung und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) * Luft-Wasser-Wärmepumpen mit Eigenstromnutzung * Eigener Kellerraum (ca. 6,16 m²)

Die Lage in Laufenburg bietet eine **familienfreundliche Gemeinde** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das Laufenpark-Zentrum sind schnell erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Die Nähe zur Schweiz und die gute Anbindung an Basel (40 km) und Zürich (35 km) machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeitangebote am Hochrhein und im Schwarzwald runden das Angebot ab.