Neubau-Traum in Wolfsburg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im beliebten Stadtteil Fallersleben von Wolfsburg. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf **109,3 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern** und einem großzügigen, nach Osten ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Walk-In Dusche ausgestattet, zudem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für ausreichend Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Geräumiger Ost-Balkon * Modernes Bad mit ebenerdiger Walk-In Dusche und Fenster * Separates Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum und interner Abstellraum * Aufzug im Gebäude * Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum * **Stellplatz** (zzgl. zum Kaufpreis) * Rolläden

Die Wohnung liegt im **ältesten Stadtteil Wolfsburgs**, Fallersleben, welcher eine hervorragende Infrastruktur bietet. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn 39 und die Bundesstraße 188 ist ideal, und der Hauptsitz des Volkswagen Konzerns ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Genießen Sie die Nähe zur Natur durch den angrenzenden Radweg.