Neubau-Apartment in Frankfurt: Kapitalanlage mit QNG-Vorteilen

Entdecken Sie diese **attraktive Neubauwohnung** im Frankfurter Osten, ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung bietet auf **47 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern und einem zusätzlichen Balkon, der den Wohnwert steigert. Als Teil des zukunftsorientierten Projekts EASTPARQNG profitieren Sie von **modernster Neubauqualität** und einer Lage, die eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietungsstrategie schafft.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen **effizienten Schnitt**, der kompakte Flächen optimal nutzt. Der Balkon bietet einen willkommenen Außenbereich, der auf dem angespannten Frankfurter Wohnungsmarkt einen klaren Mehrwert darstellt und die Attraktivität für Mieter erhöht.

**Besondere Highlights dieser Investition:** * **QNG-Zertifizierung** für attraktive Steuervorteile und Nachhaltigkeit * KfW-40-Effizienzhaus mit erhöhten Fördermöglichkeiten * Bis zu 30 % Abschreibung in den ersten 4 Jahren (Degressive AfA + Sonder-AfA) * 10 Jahre Mietgarantie und 10 Jahre Vermietungsservice (Rundum-Sorglos-Paket) * Fertigstellung des Rohbaus im April, Bezugsfertig im **Frühjahr 2027**

Die Wohnung befindet sich im Frankfurter Osten, einer urbanen Lage mit guter Erreichbarkeit. Die hohe Nachfrage nach kompakten Wohnungen in dieser Gegend macht sie zu einer **soliden Wahl für langfristige Vermietungserfolge**. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und die zukunftsorientierte Ausrichtung des Projekts runden das attraktive Angebot ab.