Neubau-Traum in Hamburg-Niendorf: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Neubauwohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf. Die Wohnung A.09 befindet sich im **1. Obergeschoss** eines hochwertigen Neubauprojekts und bietet auf ca. **73,70 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der durch **große Fensterflächen** viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung verfügt über eine **Fußbodenheizung** und zeitgemäße Haustechnik, die für höchsten Wohnkomfort sorgen.

**Ausstattung** * Hochwertiger Neubaustandard * Barrierearme Erschließung * Moderne Haustechnik * Große Fensterflächen * Flexible Raumgestaltung * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €)

**Lage** Das Neubauprojekt ZWEIKLANG liegt zentral in Hamburg-Niendorf, einer gefragten Wohnlage im Norden der Stadt, die eine gute urbane Infrastruktur mit viel Grün verbindet. Einkaufsmöglichkeiten wie der Tibarg sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen und Ärzte. Das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege liegt praktisch vor der Tür und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung ist exzellent: Bus- und U-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar, der Flughafen und die Autobahn A7 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier wohnen Sie ruhig und grün mit schnellen Wegen in alle Richtungen.