Neubau-Wohnung in Nürnberg: Modernes Wohnen mit Top-Anbindung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg! Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet moderne 2-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Singles, Paare und kleine Familien sind. Die Wohnungen zeichnen sich durch **durchdachte Grundrisse** und eine **hochwertige Ausstattung** aus und befinden sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit sechs Etagen, Aufzug und Tiefgarage.

Die Innenbereiche überzeugen durch eine zeitgemäße Gestaltung und Funktionalität. Jede Wohnung ist darauf ausgelegt, maximalen Wohnkomfort zu bieten. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **58 m²** ist perfekt geschnitten und bietet Raum für individuelle Entfaltung.

**Ausstattungshighlights:** * Neubauqualität mit moderner Architektur * Aufzug im Gebäude * Tiefgarage vorhanden * Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Möglichkeit zur provisionsfreien Anmietung der Wohnung nach dem Kauf

Die Lage in Nürnberg ist unschlagbar. Eine Bushaltestelle und die U-Bahn sind nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen eine **exzellente Mobilität** garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Dieses Projekt ist auch für Kapitalanleger attraktiv, da es die neue degressive Abschreibung („Sonder-AfA“) von 5% p.a. für 6 Jahre nutzt. Sichern Sie sich diese attraktive Investitionsmöglichkeit in einer wachsenden Stadt!