Neubau-Wohnung in Bamberg: Nachhaltig, modern und provisionsfrei!

Erleben Sie zukunftsweisendes Wohnen im Herzen von Bamberg! Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** entsteht auf dem Gelände der ehemaligen Lagarde-Kaserne und schafft ein innovatives Stadtviertel, das Nachhaltigkeit und modernen Lebensstil vereint. Die Wohnungen sind Teil eines Quartiers, das zu **70% energieautark** ist und von den Stadtwerken Bamberg mit zukunftsweisenden Wärme- und Mobilitätskonzepten versorgt wird. Genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer Stadt, die historische Schönheit mit wirtschaftlicher Stärke verbindet.

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Innenausstattung**. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss mit **3 Zimmern (3+kk)** und eine Wohnfläche von **76,7 m²**. Zu den Annehmlichkeiten gehören angenehme **Fußbodenheizung** und edle **Vinylböden**. Die Fenster sind mit 3-fach Wärmeschutzverglasung ausgestattet, was zu einer exzellenten Energieeffizienz beiträgt.

* **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Provisionsfrei** für Käufer * Balkon oder Terrasse vorhanden * Fußbodenheizung * Hochwertige Vinylböden * 3-fach Wärmeschutzverglasung * Möglichkeit zur Sanierungsabschreibung (bis zu 60%) * Car- und Bike-Sharing Optionen * Verkehrsberuhigte Spielstraßen im Quartier

Die Lage in Bamberg bietet eine **zentrale Anbindung** an die Innenstadt, die fußläufig erreichbar ist. Die Bushaltestelle "Bamberg Lagarde Kaserne" befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof (ca. 8 Minuten mit dem Bus). Die Auffahrt zur A73 ist nur ca. 7 Autominuten entfernt. Die Nahversorgung mit Einzelhandel, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten ist ausgezeichnet. Bamberg selbst, als UNESCO-Weltkulturerbe und wichtiger Wirtschaftsstandort, bietet eine hohe Lebensqualität für Eigennutzer und Kapitalanleger.