Luxuriöses Apartment in Karlsruhe: Erstbezug nach Revitalisierung

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **erstklassigen 6+ Zimmer Wohnung** im Herzen von Karlsruhes begehrter Weststadt. Dieses architektonisch anspruchsvolle Konzept verbindet **höchste Qualität, moderne Technik und Sicherheit** auf eindrucksvolle Weise. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten, das **umfassend revitalisiert** wurde und nun Erstbezugsqualität bietet.

Die ca. **193 m² Wohnfläche** verteilen sich auf großzügig geschnittene Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 Metern. Ein **geräumiges Wohnzimmer von ca. 45 m²** öffnet sich auf einen **17 m² großen Westbalkon**, der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die Ausstattung umfasst **edle Bäder, ein Gäste-WC**, Fußbodenheizung, Fischgrätparkett sowie großflächige Fliesen. Eine Klimaanlage und die moderne KNX-Steuerung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt neben dem Aufzug, was zusätzlichen Komfort auf einer Ebene schafft.

* **Erstbezug** nach umfassender Revitalisierung * **Erdwärmepumpe** für energieeffizientes Heizen * Historische Fassade kombiniert mit moderner Bausubstanz * KNX-Steuerung für Smart-Home-Funktionen * Fußbodenheizung und Klimaanlage * Westbalkon mit 17 m² * Optional kann ein Stellplatz erworben werden * Keller vorhanden * Überdachter Fahrradabstellbereich

Die Wohnung liegt in der **sehr gesuchten Weststadt** Karlsruhes, nahe der Hildapromenade. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahn in 3-5 Gehminuten) sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung in einer der attraktivsten Lagen der Stadt.