Erstbezug: Historische Villa im Jugendstil am Kurpark
Westkorso 4, Bad Oeynhausen, Bundesrepublik Deutschland
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Descrição
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **sanierten Denkmalvilla** aus dem Jahr **1888**, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Bad Oeynhausens, direkt gegenüber dem historischen Lenne-Kurpark.
**Überblick** Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet Gründerzeit-Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Nach einer **kompletten Kernsanierung (2022-2024)** präsentiert sich die Villa im Erstbezug und erfüllt den **KfW-Effizienzstandard 70ee**. Die lichtdurchfluteten Räume, hohen Decken (bis zu 3,95m) und die originalgetreue Restaurierung der Jugendstil-Elemente wie Stuck, Gesimse und Fensterrahmen schaffen ein einzigartiges Ambiente.
**Innenbereich** Die angebotene 2+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **65 m²** besticht durch hochwertige Parkettböden (Eiche weiß gekälkt) und eine Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten. Das Masterbad ist mit einer Panorama-Dusche und Design-Armaturen in Schwarz-Matt ausgestattet. Moderne LED-Einbaustrahler und neu angefertigte, denkmalgerechte Türen unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die Wohnung verfügt über **3 Balkone** mit insgesamt 6 m² Fläche zum Innenhof.
**Ausstattung** * **Neueste Haustechnik**: Zwei Bosch Luft-Wärmepumpen mit Brauchwasserbereitung und eine Grünbeck Entkalkungsanlage. * **Hochwertige Fenster**: Neue Premium Denkmal-Holzfenster (3-fach Verglasung, K-Wert 0,7). * **Exklusive Badausstattung**: Objekte von Duravit (Designer: Philipp Stark). * **Sicherheit und Komfort**: Gira E2 Schalterprogramm, neu gepflasterte Hofeinfahrt. * **Energieeffizienz**: Primärenergie nur 17 kWh (A++). * **Keller**: Je 1-2 kernsanierte Kellerräume pro Wohnung.
**Lage** Die Villa befindet sich in einer **Premium-Lage** von Bad Oeynhausen, an einer historischen Villenstraße mit direktem Blick auf den Kurpark. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, das GOP Varieté Theater, die Bali-Therme und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A30 und A2 ist gegeben.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Comodidades
Localização
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
86/100Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 13 de abril de 2026
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