Neubau-Dachgeschosswohnung mit Balkon am Bodensee

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubauprojekt** in Bodman-Ludwigshafen am Bodensee. Diese **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **38 m² Wohnfläche** und einem **Balkon** von ca. **6 m²** bietet hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Vermietbarkeit.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hellen und offen gestalteten Wohn-/Ess- und Kochbereich von ca. 22,5 m², der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Ein separates Schlafzimmer mit rund 13,5 m² bietet ausreichend Platz. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Design ein.

**Ausstattung & Merkmale** * **Energieeffiziente Bauweise** mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Elektrische Rollläden * Dezentrale Lüftungsanlage * Video-Türsprechanlage * **Balkon** mit ca. 6 m² * **Stellplatz** vorhanden * Hausverwaltung und Hausmeisterservice für professionelle Objektbetreuung

**Lage** Bodman-Ludwigshafen am westlichen Bodensee bietet eine idyllische Naturlandschaft, geprägt von Obstbau und dem glitzernden Wasser des Überlinger Sees. Die Doppelgemeinde verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Bahnhof und die Schifffahrtsanlegestellen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport laden zur Erholung ein. Die gute Verkehrsanbindung über die B31 ermöglicht Pendlerfahrten nach Überlingen, Konstanz oder Stockach.