Neubau-Traum am Bodensee: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Entdecken Sie diese exklusive Neubau-Eigentumswohnung in Bodman-Ludwigshafen, einer der begehrtesten Lagen am Bodensee. Die **moderne Architektur** und die **energieeffiziente Bauweise** mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage versprechen nachhaltige Wertentwicklung und niedrige Betriebskosten.

Die Wohnung besticht durch einen **offen gestalteten Wohn-/Ess- und Kochbereich** von ca. 22,5 m², der eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **seitlichen Balkon mit ca. 6 m²**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Das gut geschnittene Schlafzimmer und das **Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche** runden das durchdachte Raumkonzept ab. Mit einer Gesamtwohnfläche von **38 m²** und der Disposition 2+kk ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.

**Highlights der Ausstattung**: * Energieeffiziente Bauweise (Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage) * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Elektrische Rollläden * Dezentrale Lüftungsanlage * Video-Türsprechanlage * Balkon mit ca. 6 m² * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Hausverwaltung und Hausmeisterservice

Die Lage in Bodman-Ludwigshafen bietet eine **hohe Lebensqualität** mit idyllischer Natur, Freizeitmöglichkeiten am See und guter Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Bahnhof und die Schiffsanlegestellen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B31 macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Dieses Projekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit und stabilen Mieteinnahmen.