Exklusives Neubau-Apartment in Münchens begehrtem Neuhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Neuhausen, einem der beliebtesten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Dieses **erstklassige Neubau-Apartment** mit **3+kk** Disposition und einer Wohnfläche von **ca. 108,6 m²** bietet höchsten Wohnkomfort in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Das Ensemble, bestehend aus drei Wohnkomplexen, besticht durch seine elegante Architektur und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die gesamte Anlage erfüllt den **KfW-Effizienzhaus-Standard 55** und garantiert somit niedrige Energiekosten.

Das Apartment überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die **schwellenlosen Zugänge** in allen Wohnetagen und die Möglichkeit eines Balkons, einer Loggia oder Terrasse (je nach Einheit) bieten zusätzlichen Wohnwert. Die **verglasten Loggien** zur Straßenseite sind ein besonderes Highlight. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und eine separate Nutzfläche von ca. 18,09 m².

**Besondere Merkmale:** * **KfW-Effizienzhaus 55 Standard** * Schwellenlose Zugänge * Aufzug bis in die Tiefgarage * Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen bei Reservierung bis 30.06.2026) * Wallbox-Ladestationen für Elektroautos in der Tiefgarage * Fahrradkeller mit Pump- und Reparatursets * Ruhiger, begrünten Innenhof mit Kinderspielplatz * Eine Terrasse vorhanden

Die Lage in Neuhausen ist unschlagbar: Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielfältigen Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal (Bus, S-Bahn, Tram), was Ihnen schnelle Wege in alle Teile Münchens ermöglicht. Erholung finden Sie in den nahegelegenen Parkanlagen wie dem Hirschgarten oder dem Schlosspark Nymphenburg. Genießen Sie das urbane Leben und die Nähe zur Natur.