Neubau-Traum in Hamburg: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im beliebten Stadtteil Jenfeld, Hamburg. Die **Erstbezugswohnung** im 1. Obergeschoss bietet auf ca. **52,72 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet.

Die Wohnung besticht durch helle Räume und einen **sonnigen Südbalkon** (ca. 5,89 m²), der zum Entspannen einlädt. Ein separater Küchen- und Essbereich (ca. 15,52 m²) bietet Platz für Ihre Wunschküche, während das großzügige Wohn- und Schlafzimmer (ca. 24,59 m²) flexibel gestaltet werden kann. Moderne Annehmlichkeiten wie **Fußbodenheizung** und pflegeleichter Designvinylboden sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein modernes Duschbad und ein praktischer Flur runden das Innere ab. Ein separater Abstellraum (ca. 5,40 m²) bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 52,72 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Sonnige Südbalkon mit ca. 5,89 m² * Fußbodenheizung und Designvinylboden * Modernes Duschbad * Separater Abstellraum * Energieeffizientes Blockheizkraftwerk im Quartier * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (kann erworben werden)

Die Wohnung befindet sich in der **Jenfelder Au**, einem modernen Stadtentwicklungsprojekt mit viel Grün und Wasserflächen. Die Lage im Bezirk Wandsbek bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien, Regionalbahn) und die Nähe zur Autobahn (A1, A24) sind ausgezeichnet. Die Fertigstellung ist für **Spätsommer 2026** geplant.