Exklusive Neubauwohnung mit Garten in Bodman-Ludwigshafen

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in Bodman-Ludwigshafen, einer der begehrtesten Lagen am Bodensee. Dieses **Erstbezugs-Apartment** bietet auf ca. **84,2 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und eine nachhaltige Wertanlage.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse** prägen das Innere dieser Wohnung. Das Herzstück bildet der ca. **32 m² große, offene Wohn-/Ess- und Kochbereich**, der direkten Zugang zur **ca. 11,25 m² großen Terrasse** bietet und den Wohnraum nahtlos in den Außenbereich erweitert. Ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 17 m²) und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Moderne Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten * Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung * Dezentrale Lüftungsanlage * Elektrische Rollläden * Video-Türsprechanlage * Hochwertige Materialien, Bodenbeläge und Sanitärobjekte individuell wählbar * **Großzügiger Privatgarten von ca. 250 m²** * **Stellplatz und Carport** * Hausverwaltung und Hausmeisterservice für sorgenfreies Eigentum

Die **attraktive Lage in Bodman-Ludwigshafen** am Bodensee vereint idyllische Natur mit exzellenter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B31 ermöglicht Pendlerfahrten in umliegende Städte. Dieses Projekt bietet ideale Voraussetzungen für stabile Mieteinnahmen und eine langfristig wertstabile Kapitalanlage.