Neubau-Traum: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Bodensee

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem Neubauprojekt am begehrten Bodensee.

**Überblick** Dieses Projekt umfasst insgesamt sieben hochwertige Eigentumswohnungen in moderner, zeitloser Architektur. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage konzipiert und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hohe Vermietbarkeit. Die Fertigstellung ist für **Dezember 2028** geplant, die Kaufpreiszahlung erfolgt nach MaBV in transparenten Bauabschnitten.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Ess- und Kochbereich von ca. **22,5 m²**, der das Herzstück der Wohnung bildet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und Sanitärobjekten kann individuell im Ausstellungsraum getroffen werden.

**Ausstattung & Merkmale** * **Energieeffiziente Bauweise** mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Elektrische Rollläden * Dezentrale Lüftungsanlage * Video-Türsprechanlage * **Sonniger Balkon** mit ca. 6 m² * Stellplatz vorhanden * Hausverwaltung und Hausmeisterservice für professionelle Objektbetreuung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Bodman-Ludwigshafen, einer attraktiven Doppelgemeinde am westlichen Bodensee. Die Lage kombiniert idyllische Natur mit hervorragender Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, der Bahnhof und die Bodensee-Schifffahrt sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport prägen die hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung über die B31 ermöglicht Pendlerwege nach Überlingen, Konstanz oder Stockach.