Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse in bester Fürther Lage

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser **architektonisch anspruchsvollen 2-Zimmer-Neubauwohnung** mit ca. **82 m² Wohnfläche** in einer der exklusivsten Wohnlagen Fürths.

**Überblick** Diese außergewöhnliche Immobilie wurde nach einer frühen Bauphase durch ein renommiertes Architekturbüro fertiggestellt und zeichnet sich durch eine **hochwertige Bauqualität**, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Energiekonzept aus. Sie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, modernes Design und erstklassige Ausstattung legen. Das großzügige Raumgefühl und die maßgefertigte Innenausstattung schaffen ein repräsentatives und dauerhaft komfortables Wohnumfeld.

**Interieur** Der helle und offene Wohn- und Essbereich mit großen **3-fach-verglasten Fenstern** und elektrischen Raffstores lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 25 m² große Terrasse**, die einen direkten Zugang ins Freie bietet und als private Oase dient. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche mit Essplatz. Maßgefertigte Einbauschränke und Badmöbel unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Ausstattung** * **Ca. 82 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Ca. 25 m² Terrasse** * **Hochwertige, maßgefertigte Einbauten** (Schlafzimmer, Bad) * **Moderne Einbauküche** inklusive * **Bodengleiche Dusche** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * **3-fach-Isolierverglasung** mit elektrischen Raffstores * **Video-Gegensprechanlage** * **Aufzug** * **Kellerabteil** * **KFZ-Parkdeck-Stellplatz** (abgeschlossen) * **Energieeffizienzklasse A** (Baujahr 2025)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der **exklusiven Wohnlage Dambach** in Fürth, angrenzend an den unverbaubaren Wiesengrund und das Landschaftsschutzgebiet. Diese Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe zur Innenstadt sowie eine exzellente Anbindung an Nürnberg und Erlangen bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.