Wohnung zum Kauf - Erstbezug

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse - Wohnen auf einer Ebene mit viel Freiraum Willkommen in einem Zuhause, das Ihnen Raum zum Leben, Entspannen und Genießen bietet - kombiniert mit dem Komfort, den Sie sich für die Zukunft wünschen. Das Exposé können Sie sich unter folgendem Link ansehen: https://canva.link/55amvt89354h3ry Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine außergewöhnlich große Terrasse mit knapp 40 m², die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Hier genießen Sie Ihren eigenen Außenbereich - großzügig, privat und vielseitig nutzbar. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer weitläufigen Diele und ausreichend Platz für Garderobe und Ankommen. Ein separates Gäste-WC sowie das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken bieten Ihnen Komfort im Alltag. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen eröffnen den Blick auf Ihre Terrasse und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein - kurze Wege und ein angenehmes Miteinander inklusive. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse: ein Ort für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Genießen der Ruhe im Freien - ohne Kompromisse bei Komfort und Pflegeaufwand. Die beiden Schlafräume bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Arbeitszimmer. Dank der leichten Hanglage profitieren alle Räume, einschließlich Bad, von angenehmem Tageslicht. Ein besonderer Vorteil: Auf dieser Ebene befindet sich nur diese eine Wohnung - Sie genießen somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 40 m² große Terrasse über die gesamte Wohnungsbreite Wohnen auf einer Ebene - komfortabel und zukunftssicher nur eine Wohnung auf dieser Etage - maximale Privatsphäre lichtdurchflutete Räume durch durchdachte Architektur ideal für Best Ager mit Wunsch nach großzügiger Außenfläche modernes Tageslichtbad + separates Gäste-WC offene Küche und kurze Wege im Alltag flexible Räume für Gäste, Hobby oder Homeoffice Ein Zuhause für Menschen, die Freiraum schätzen - und dabei nicht auf Komfort und Ruhe verzichten möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Goldkronach, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Bayreuth. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt nur etwa 15 Minuten von der Festspielstadt Bayreuth entfernt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt. Goldkronach liegt am Rand des Fichtelgebirges und bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wäldern, Hügeln und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und machen die Region besonders attraktiv für Natur- und Ruhesuchende. Trotz der idyllischen Lage verfügt Goldkronach über eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort oder im nahegelegenen Bayreuth bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und der Nähe zur Stadt Bayreuth macht Goldkronach zu einem besonders attraktiven Wohnstandort - ideal für Menschen, die entspannt im Grünen wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Weitere Informationen Sonstiges Provisionsfreier Verkauf Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 787,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,98 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen