Luxuriöses Erstbezugs-Apartment am "Kleinen Kudamm" in Berlin

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort im Herzen von Berlin-West mit diesem **erstklassigen Neubau-Apartment** in der begehrten Xantener Straße, liebevoll auch "Kleiner Kudamm" genannt. Dieses **114,9 m² große Domizil** bietet mit seiner **3+kk-Aufteilung** und dem **ersten Bezug** nach aufwendiger Sanierung ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der prestigeträchtigsten Lagen der Hauptstadt.

**Einrichtung & Interieur** Das Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Mit **zwei Schlafzimmern** und einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich bietet es viel Platz für Paare oder kleine Familien. Das moderne Badezimmer und die offene Küche (kk) laden zum Verweilen ein. Die **hochwertige Sanierung** des Gemeinschaftseigentums, inklusive eines repräsentativen Foyers mit Stuckornamentik und zwei neuen Aufzugsanlagen, unterstreicht den luxuriösen Charakter des Gebäudes.

**Besonderheiten** * **Erstbezug** nach Kernsanierung * **Großzügige Wohnfläche von 114,9 m²** * Moderne **3+kk-Wohnungsaufteilung** * **Zwei Schlafzimmer** und ein zusätzlicher Wohn-/Schlafbereich * Repräsentatives Foyer mit **historischer Stuckornamentik** * Zwei neue Aufzugsanlagen * Optional: Klimaanlage verfügbar * **Erstklassige Lage** nahe dem Kurfürstendamm

**Lage & Umgebung** Die Xantener Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und bietet eine exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Sterne-Restaurants, exklusive Geschäfte von Luxusmarken wie Chanel, Prada und Louis Vuitton sowie beliebte Cafés und Feinkostläden sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Nähe zu grünen Oasen wie dem Tiergarten rundet das attraktive Lebensumfeld ab. Hier verbindet sich urbanes Flair mit höchstem Wohnkomfort.