Wohnung zum Kauf - Erstbezug

Herzlich willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese beeindruckende Etagenwohnung zum Kauf liegt im idyllischen Dornum und bietet alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen. Die Immobilie beeindruckt durch ihre massive Bauweise und den Zustand als Erstbezug, was höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt auf drei Etagen bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die drei Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, schaffen ein gemütliches Ambiente. Das elegant gestaltete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Balkon, der zum Entspannen einlädt und die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen. Für Wellnessliebhaber ist die integrierte Sauna ein besonderes Plus, die nach einem langen Tag für Entspannung sorgt. Die Wohnung ist nach dem Niedrigenergiehaus-Standard KfW40 errichtet, was nicht nur einen geringen Energieverbrauch garantiert, sondern auch den hohen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz entspricht. Die gehobene Ausstattung rundet das Wohnkonzept perfekt ab. Lage Willkommen in Dornum, einem bezaubernden Küstenort an der ostfriesischen Nordseeküste, der für seine maritime Atmosphäre und natürliche Schönheit geschätzt wird. Diese einzigartige Etagenwohnung liegt direkt am Meer und verspricht eine atemberaubende Aussicht über das malerische Siel und die weitläufigen Salzwiesen. Die Lage bietet nicht nur eine idyllische Kulisse, sondern auch eine unschlagbare Nähe zum Wasser, sodass Sie die frische Meeresbrise und das beruhigende Rauschen der Wellen jederzeit genießen können. Dornum, bekannt für seine historische Architektur und einladende Gemeindestruktur, bietet Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in einer charmanten norddeutschen Umgebung. Entdecken Sie die unberührte Natur und das vielseitige Freizeitangebot der Region, während Sie die Ruhe und den Komfort Ihres neuen Zuhauses schätzen lernen. Weitere Informationen Sonstiges Ein baubegleitendes Qualitätscontrolling sorgt für eine hochwertige Ferienkapitalanlage mit überzeugender Qualität und Ausführung. So übernimmt der TÜV Süd bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung für das Bauprojekt und besichtigt als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle. Dabei werden die ausgeführten Bauarbeiten und Gewerke mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik abgeglichen. Im Rahmen der Abnahme der Immobilie wird der TÜV Süd zusätzlich bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Objekte hinzugezogen. Preisliste - https://docs.google.com/spreadsheets/d/14xGwdEXgqd1Cb\_XmCLzqWzi48JRQcZaJHqjVtVu5nyM/export?format=pdf Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen