Erstbezug-Wohnung in Wadern: Modern, barrierefrei & Balkon!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Nunkirchen, einem charmanten Stadtteil von Wadern. Die **2-Zimmer-Wohnung** im Obergeschoss eines modernen Wohnhauses bietet auf ca. **99,8 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und ist perfekt für Singles oder Paare geeignet. Dank des **Aufzugs** und der **barrierefreien Bauweise** ist die Wohnung bequem erreichbar.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zu einem **geräumigen Balkon** (ca. 11,71 m²) bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine Diele mit Garderobenplatz runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die Wohnung wird **bezugsfertig** übergeben, wobei Sie die Bodenbeläge und Fliesen nach Ihren Wünschen gemäß Baubeschreibung auswählen können.

**Besonderheiten:** * Neubau-Erstbezug * Barrierefrei und Aufzug vorhanden * Ca. 10 m² großer Kellerraum inklusive * Ca. 11,71 m² großer Balkon * Inklusive Außenstellplatz (optional weiterer Stellplatz für 9.000 €) * Hochwertige Massivbauweise

**Lage:** Nunkirchen, das "Tor zum Hochwald", bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die B 268 sowie die Nähe zur A1 ermöglichen schnelle Wege nach Saarbrücken und Trier. Genießen Sie die ländliche Idylle mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Golfen und Wassersport am Losheimer Stausee, kombiniert mit einer guten städtischen Erreichbarkeit.