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Erstbezug: Schicke 1-Zimmer-Neubau-ETW in Erlanger Citylage - Vista do imóvel 1 de 18
Para VendaApartamento

Erstbezug: Schicke 1-Zimmer-Neubau-ETW in Erlanger Citylage

Dreikönigstraße 1,3, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

298 800 €
9639 €/m²
1
quartos
31
1/1
andar
A+
Energia
Novo
Estado
Elétrico
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:1+1
Quartos:1
Ano de construção:2026
Condição:Novo
Energia:A+
Propriedade:personal
Elevador

Descrição

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubau-Eigentumswohnung** mit 1 Zimmer und **Erstbezug** in bester Citylage von Erlangen. Die charmante Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Innenhof, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, und bietet auf **ca. 31 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die "chice" 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einen **schönen Balkon** mit Blick ins Grüne. Der Innenhof mit Nachmittags- und Abendsonne lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wird im **2. Quartal 2027 bezugsfertig** sein, der Baubeginn war im 3. Quartal 2025.

**Ausstattung** * Neubau-Erstbezug * Schöner Balkon * Ruhiger, grüner Innenhof * Zentrale Lage * Moderne Ausstattung * Städtische Wasser- und Stromversorgung

**Lage** Die Immobilie liegt in einer exzellenten Lage im Herzen von Erlangen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Schlossgarten ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholungsmöglichkeiten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:1 / 1
Aquecimento:Elétrico

Comodidades

Varanda
Jardim

Localização

Rua:Dreikönigstraße 1,3
Cidade:Erlangen
Região:Bayern
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

96/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

86
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

100
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

92
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

100
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

70
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

90
Fotos

Número de imagens do imóvel

100
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado anteontem

Atualizado em 19 de junho de 2026

Custos

Financiamento

1211 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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