Neubau-Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Germersheim

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Eigentumswohnung** im Dachgeschoss des Werftquartiers in Germersheim. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Grundriss und die **hochwertige Ausstattung**.

**Überblick** Diese charmante 2+kk Wohnung bietet auf **ca. 62,4 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Als Erstbezug nach Neubauprojekt-Fertigstellung ist sie bereit für Ihren Einzug. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, einen hellen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist Teil eines nachhaltigen Wohnkonzepts mit grünen Dachflächen und Fußbodenheizung.

**Innenausstattung** Der Wohnbereich wird durch bodentiefe Fenster erhellt und bietet Zugang zur Dachterrasse. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Das Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer rundet das Innere ab. Ein eigener Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Neubau (Erstbezug)** * **Ca. 62,4 m² Wohnfläche** * **2+kk Zimmer** * **Großzügige Dachterrasse** * Fußbodenheizung * Abstellraum * Nachhaltige Bauweise * Gemeinschaftsbereiche (Spielplätze, Grillareale) * **Festpreisgarantie**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Germersheim mit direktem Zugang zur Rheinpromenade und nahegelegenen Erholungsgebieten wie dem Schwanenweiher. Kulturelle Angebote wie Galerien und Museen sind ebenso fußläufig erreichbar wie der Bahnhof, der nur **500 Meter entfernt** liegt. Die zentrale Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung.