Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Dachterrasse in Germersheim

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Eigentumswohnung** im Herzen von Germersheim, die durch ihren Erstbezug und eine **private Dachterrasse** besticht. Die Wohnung befindet sich im **fünften Obergeschoss** eines modernen Neubauprojekts und bietet einen **herrlichen Blick ins Grüne**.

**Innenbereich und Ausstattung** Treten Sie ein in einen großzügigen Flur, der nahtlos in den offenen Wohnbereich übergeht. Das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Zwei separate Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die **geräumige Dachterrasse**, die Ihnen sonnige Stunden und Entspannung im Freien verspricht.

**Besonderheiten des Neubauprojekts** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Private Dachterrasse** * Offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern * Gäste-WC vorhanden * **Festpreisgarantie** für Ihre finanzielle Sicherheit * Teil des nachhaltigen Werftquartiers mit grünen Dachflächen * Energieeffiziente Bauweise

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Germersheim. Genießen Sie morgendliche Spaziergänge entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher. Die Nähe zum Rhein, zu Galerien und Museen sowie der nur **500 Meter entfernte Bahnhof** unterstreichen die hervorragende Anbindung und Lebensqualität dieser Gegend.