Exklusive Dachterrassen-Wohnung in Pfaffenhofen: Ihr neues Zuhause!

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **neuen 4+kk Dachterrassen-Wohnung** im Herzen von Pfaffenhofen an der Ilm. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 46 Wohneinheiten und wird im **Effizienzstandard 55** errichtet.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und eine großzügige Wohnfläche von **134,7 m²**. Ein besonderes Highlight ist die **West ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 14,19 m²**, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Die massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem und 3-fach verglasten Fenstern garantiert höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz. Ein Kaminanschluss für einen Holzofen ist gegen Aufpreis realisierbar.

**Ausstattungsmerkmale:** * 4+kk Zimmer * Ca. 134,7 m² Wohnfläche * Ca. 14,19 m² Dachterrasse (Westausrichtung) * Massivbauweise mit Ziegel und Wärmedämmverbundsystem * 3-fach verglaste Fenster * Fernwärmeanschluss * Aufzug vorhanden * Tiefgarage mit Stellplatz (optional) * Energieeffizienzstandard 55

Die Wohnanlage entsteht in **naturnaher Lage** in Pfaffenhofen an der Ilm. Die **Münchener Straße 21 in Hettenshausen-Reisgang** bietet eine ruhige Umgebung, während der Bahnhof von Pfaffenhofen **fußläufig erreichbar** ist. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant.