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Neubau-Traum: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Vista do imóvel 1 de 9
Para VendaApartamento

Neubau-Traum: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Martin-Luther-Straße 3, Mörfelden-Walldorf, Bundesrepublik Deutschland

485 000 €
5474 €/m²
4
quartos
88.6
1/1
andar
A+
Energia
Novo
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:4+kk
Quartos:4
Ano de construção:2027
Condição:Novo
Energia:A+
Propriedade:personal
Estacionamento

Descrição

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mörfelden-Walldorf! Diese **exklusive Neubauwohnung** im MartinLuther3-Projekt bietet modernen Wohnkomfort auf **88,6 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **vier Zimmern** und einem großzügigen Abstellraum direkt in der Einheit. Der **XL-Balkon** mit Südausrichtung lädt zum Entspannen ein. Dank der **Massivbauweise** und der modernen Heiztechnik (Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung) genießen Sie höchsten Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Die Wohnung wird **bezugsfertig** übergeben, inklusive Maler- und Tapezierarbeiten sowie hochwertiger Sanitärausstattung.

**Highlights:** * Neubau (Erstbezug) nach KfW-40 QNG Standard * Energieeffizienzklasse A+ * XL-Südbalkon * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger * Kellerersatzabstellraum inklusive

Die Lage in Mörfelden-Walldorf ist ideal: Ruhig und doch zentral gelegen, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der S-Bahnhof ist nur 800 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung nach Frankfurt. Die Autobahnen A3 und A5 sind ebenfalls schnell erreichbar. Hier wohnen Sie in einer gewachsenen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:1 / 1
Aquecimento:Bomba de calor

Comodidades

Varanda
Adega
Estacionamento

Localização

Rua:Martin-Luther-Straße 3
Cidade:Mörfelden-Walldorf
Região:Kreis Groß-Gerau
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

73/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

54
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

58
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

66
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

51
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

66
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

80
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado semana passada

Atualizado em 13 de junho de 2026

Custos

Financiamento

1966 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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