Exklusive 5-Zimmer-Neubauwohnung in bester Hamburger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im prestigeträchtigen Müllenhoffweg 64 in Hamburg, gelegen an der begehrten Grenze von Groß Flottbek und Othmarschen. Dieses **erstklassige Neubauprojekt** bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der elegantesten Wohngegenden Hamburgs zu leben. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 156 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern**.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und ist bequem über einen **Aufzug barrierefrei** erreichbar. Bodentiefe, nach Westen ausgerichtete Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Erstbezug** nach Fertigstellung zum **30.09.2026** * Ca. **156 m² Wohnfläche** mit 5 Zimmern * Großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. € 40.000) * Geplantes Wohngeld: ca. 4,50 €/m²

Die Lage im Herzen der Elbvororte ist unübertroffen. Genießen Sie die Ruhe und Idylle einer dörflichen Umgebung mit altem Baumbestand und gepflegten Gärten, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum Hamburgs profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks wie der Jenischpark sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung (S1, S11) sowie Busse und die Elbchaussee gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums. Dieses Viertel vereint den Charme einer norddeutschen Kleinstadt mit der Exklusivität eines der Top-Wohngebiete Hamburgs.