Erstbezugswohnung in Berlin: Modern, nachhaltig, wertstabil

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Nord. Die Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer und Investoren, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

**Überblick** Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **46 m² Wohnfläche** befindet sich im Erstbezug und wurde nach dem **KfW-40-Standard** errichtet. Sie vereint modernes Design, eine nachhaltige Bauweise und eine zukunftsorientierte Perspektive. Die Wohnung ist ideal für Erstkäufer, Young Professionals, Paare und Investoren, die eine langfristige Wertanlage suchen.

**Innenausstattung** Der durchdachte Grundriss bietet eine optimale Balance zwischen Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Hochwertige Materialien wie **Eichenparkett von HARO** und elegante Fliesen von Princess Ceramic sorgen für ein zeitloses und wertiges Wohngefühl. Die Sanitärobjekte stammen von renommierten Herstellern wie Villeroy & Boch oder Laufen.

**Ausstattung** * **Erstbezug** * KfW-40-Standard für hohe Energieeffizienz und niedrige laufende Kosten * **Nachhaltige Bauweise** * Moderner Grundriss * Hochwertige Innenausstattung * **Balkon** mit ca. 1,50 m² * **1 Badezimmer** * **1 Schlafzimmer** * 4 Etagen im Gebäude

**Lage** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Siemens Campus 2.0 und verbindet das pulsierende Stadtleben Berlins mit der ruhigen Atmosphäre von Charlottenburg-Nord. Die U-Bahnstation Halemweg ist nur sieben Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum. Die Lage profitiert von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen und des Flughafens BER.