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Neubau-Traum: Gartenwohnung mit Terrasse in Pfaffenhofen - Vista do imóvel 1 de 16
Para VendaApartamento

Neubau-Traum: Gartenwohnung mit Terrasse in Pfaffenhofen

Münchner Straße 21, Hettenshausen, Bundesrepublik Deutschland

339 000 €
6469 €/m²
2
quartos
52.4
0/3
andar
Novo
Estado
Central urbana
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:2026
Condição:Novo
Elevador
Garagem
Estacionamento

Descrição

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Neubauprojekts in Pfaffenhofen an der Ilm bietet auf ca. **52,4 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Ein separates Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Privatgarten.

**Ausstattung** * **Ca. 33 m² Privatgarten** und eine ca. 10,11 m² große Terrasse, nach Süden und Westen ausgerichtet * **Massive Ziegelbauweise** mit Wärmedämmverbundsystem * **3-fach verglaste Fenster** für optimale Schall- und Wärmedämmung * Beheizung über Fernwärmeanschluss * **Aufzug** im Gebäude * **Tiefgarage** vorhanden * Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2026, Fertigstellung: Frühjahr 2028 * Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt

**Lage** Die Wohnung befindet sich in naturnaher Lage in Pfaffenhofen-Reisgang. Der Bahnhof von Pfaffenhofen ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Stadt sind bequem erreichbar.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0 / 3
Aquecimento:Central urbana

Comodidades

Varanda
Terraço(10.11 m²)
Jardim(33 m²)
Adega
Garagem
Estacionamento

Localização

Rua:Münchner Straße 21
Cidade:Hettenshausen
Região:Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

45/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

0
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

37
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

0
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

22
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

70
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

100
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 2 semanas

Atualizado em 12 de junho de 2026

Custos

Financiamento

1374 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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