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Neubau-Traum: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pfaffenhofen - Vista do imóvel 1 de 12
Para VendaApartamento

Neubau-Traum: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pfaffenhofen

Münchner Straße 21, Hettenshausen, Bundesrepublik Deutschland

445 550 €
6120 €/m²
3
quartos
72.8
1/1
andar
Novo
Estado
Central urbana
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:2026
Condição:Novo
Elevador
Garagem
Estacionamento

Descrição

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Herzen von Pfaffenhofen an der Ilm. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses, das im **Sommer 2028** fertiggestellt wird. Mit einer Wohnfläche von **72,8 m²** und einem großzügigen Süd-Balkon (Loggia) von ca. 6,70 m² bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Bauausführung in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem und 3-fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Anlage durch Fernwärme, und die Wohnungen werden im **Effizienzstandard 55** errichtet, was die Inanspruchnahme eines KfW-Darlehens ermöglicht. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage und einen Aufzug, was zusätzlichen Komfort bietet.

**Highlights:** * Neubauwohnung im Effizienzstandard 55 * Ca. 72,8 m² Wohnfläche * 3 Zimmer mit ca. 6,70 m² Süd-Loggia * Tiefgarage und Aufzug vorhanden * Geplante Fertigstellung Sommer 2028

Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf moderne Architektur, Energieeffizienz und eine naturnahe Lage legen. Die Nähe zum Bahnhof Pfaffenhofen ermöglicht eine schnelle Anbindung und macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit städtischer Anbindung.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:1 / 1
Aquecimento:Central urbana

Comodidades

Varanda
Terraço
Loggia(6.7 m²)
Adega
Garagem
Estacionamento

Localização

Rua:Münchner Straße 21
Cidade:Hettenshausen
Região:Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

45/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

0
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

37
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

0
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

22
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

67
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

92
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 2 semanas

Atualizado em 10 de junho de 2026

Custos

Financiamento

1806 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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