Neubau-Apartment in Berlin: KfW 40 Standard, Balkon & Top-Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage in Berlin! Dieses **energieeffiziente Neubau-Apartment** (KfW 40 Standard) mit **1 Balkon** befindet sich in einer **ruhigen, aber urbanen Lage** von Berlin und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **46,3 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Das Apartment besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Innenausstattung. Freuen Sie sich auf edlen **Eichenparkett von HARO** und stilvolle Fliesen von Princess Ceramic. Die Sanitärausstattung von renommierten Herstellern wie Villeroy & Boch oder Laufen unterstreicht den Qualitätsanspruch. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.

**Ausstattung** * **KfW 40 Standard** für höchste Energieeffizienz und Förderfähigkeit * **Aufzug** im Gebäude * **Balkon** (ca. 1,50 m²) mit Ausrichtung nach Osten oder Westen * Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen) * Marken-Sanitärausstattung * Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten im Untergeschoss * **Barrierefrei zugänglich** (Teil des Projekts, bitte Verfügbarkeit prüfen)

**Lage** Das Apartment liegt in Berlin, in unmittelbarer Nähe zum Siemens Campus 2.0 und verbindet das pulsierende Stadtleben mit der Ruhe von Charlottenburg-Nord. Die Anbindung an die City West, Spandau und die Havel ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die U-Bahnstation Halemweg ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Rings und des Stadtzentrums ermöglicht. Auch die Anbindung an die Autobahnen und den Flughafen BER ist exzellent.

**Sonstiges** Das Gebäude wird nach dem KfW 40 Standard errichtet und qualifiziert sich für staatliche Förderungen. Die Bauarbeiten haben begonnen, der Rohbau ist fertiggestellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gefragte Metropole zu investieren.