Exklusive Neubauwohnung in Cuxhaven/Duhnen mit Tiefgarage

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in "Duhner Spitze - Zuhause in Duhnen", einem exklusiven Neubauprojekt in bester Lage von Cuxhaven/Duhnen. Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 56,94 m²** bietet höchsten Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre **hellen, freundlichen Räume** mit bodentiefen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Hochwertige Fußbodenbeläge und Materialien aus dem Premiumsegment unterstreichen den exklusiven Charakter. Jede Wohneinheit ist mit einem **Tiefgaragenstellplatz** und einem **eigenen Kellerraum** ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.

Das Projekt "Duhner Spitze" zeichnet sich durch eine architektonisch gelungene Bauweise und eine **energieeffiziente Gebäudetechnik** aus. Es entsteht eine Symbiose aus lebenswerter Wohnqualität, zukunftsorientierter Technik und Urlaubsgefühl. Die Gebäude verfügen über eine ansprechende Fassade und erfüllen höchste Standards.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Cuxhaven/Duhnen, einem beliebten Nordseeheilbad. Die Nähe zum Strand, das Wattenmeer und die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Wellnessangeboten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an die Autobahn A27 und umliegende Städte wie Bremerhaven und Hamburg ist hervorragend.

**Besonderheiten:** - Erstbezug nach Fertigstellung (Sommer/Herbst 2024) - Optionaler Erwerb zur Ferienwohnung mit Möglichkeit zur Umsatzsteueroption (§ 9 UStG) - Seniorengerechtes Wohnen - **Kaufpreis zzgl. 19% Mehrwertsteuer**