Neubau-Wohnung in Sarstedt: Erstbezug mit KfW-55-Standard

Erleben Sie modernes und nachhaltiges Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Sarstedt. Das Ensemble "Innerste Aue" bietet insgesamt 14 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 64 bis 139 m² und 2 bis 3 Zimmern. Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **76 m² Wohnfläche** befindet sich im **Neubau** und besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und ein durchdachtes Energiekonzept.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohnbereich, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt und viel Tageslicht hereinlässt. Eine moderne Einbauküche ist integriert. Das Badezimmer ist mit **hochwertigen Sanitärobjekten** ausgestattet. Eine **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist mit **neuen Bodenbelägen** ausgestattet und wird im **Erstbezug** übergeben. Ein **Aufzug** im Gebäude erhöht den Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale** * **Erstbezug** nach Neubau * **KfW-55-Standard** für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen * Fußbodenheizung * Balkon mit Südausrichtung * Aufzug * Hochwertige Ausstattung

**Lage und Umgebung** Die Immobilie liegt in der ruhigen Kleinstadt Sarstedt, nur ca. 700 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Eine Bushaltestelle ist in ca. 500 Metern erreichbar, die Bahnstation etwa 800 Meter. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie ein Wasserpark sind in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein.