Luxuriöses Chalet-Apartment mit Bergblick und großem Balkon

Erleben Sie kompakten Luxus in dieser exklusiv gestalteten 2-Zimmer-Wohnung im **Erstbezug** im Chalet Ludwig. Auf ca. **46 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchste Lebensqualität und Funktionalität auf kleinstem Raum vereint.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Ostausrichtung und eine geschützte Wohnatmosphäre. Vom Wohn-Ess-Kochbereich sowie dem Schlafzimmer genießen Sie einen herrlichen Blick in die Bergwelt, besonders am Morgen, wenn die ersten Sonnenstrahlen den Raum erhellen. Ein besonderes Highlight ist der ca. **10 m² große Balkon**, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Dank XXL-Schiebetüren verschmilzt der Außenbereich nahtlos mit dem Innenraum und vergrößert die gefühlte Wohnfläche. Hochwertige Materialien und eine exklusive Ausstattung schaffen einen besonderen Rückzugsort.

**Ausstattung** * **Ca. 46 m² Wohnfläche** * **Großzügiger Balkon (ca. 10 m²)** mit Ost-Ausrichtung * Zugang zum Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer * Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattung * Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum * Großzügiges Kellerabteil mit privatem Fahrradparkplatz * **Tiefgaragenstellplatz**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler und naturnaher Lage** von Garmisch-Partenkirchen. Bäcker, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Kurpark liegt direkt vor der Haustür, die Fußgängerzone mit Geschäften und Gastronomie ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt: Wanderwege, Radstrecken und Wintersportangebote beginnen praktisch vor der Haustür. Eine Skibushaltestelle und der Bahnhof mit Anbindung nach München und zur Zugspitzbahn sind in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung ist perfekt als Ferienwohnung, für den Alltag oder als attraktive Kapitalanlage geeignet.