Barrierearme Neubauwohnung mit Balkon und Stellplätzen in Sarstedt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive Neubauwohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Projekts in einer begehrten Wohngegend von Sarstedt. Mit **94,4 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung**, darunter edle Bodenbeläge, elektrische Rollläden und ein stilvolles Badezimmer. Das **offene Küchenlayout** integriert sich nahtlos in den Wohnbereich. Dank der effizienten **Luftwärmepumpe** und der modernen Fußbodenheizung genießen Sie jederzeit ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon** mit Süd-Ost-Ausrichtung, der Ihren Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** (flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich) * **Balkon** mit Süd-Ost-Ausrichtung * **Barrierearm** und bequem per Aufzug erreichbar * Fußbodenheizung und elektrische Rollläden * **Zwei Stellplätze und ein Carport** im Kaufpreis enthalten * Erstbezug nach Neubau

**Lage:** Die Wohnung liegt im Baugebiet "Sonnenkamp-Ost" am östlichen Rand von Sarstedt. Sarstedt, die "grüne Mitte" zwischen Hildesheim und Hannover, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) und die Autobahn A7. Kindergärten, Schulen aller Formen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote wie das Innerstebad und Naherholungsgebiete sind vorhanden. Hier verbinden sich attraktives Wohnen mit hohem Freizeitwert.