Neubau-Traum in Werlte: Moderner Wohnraum mit Balkon

Erleben Sie modernes Wohnen im Neubauprojekt "Werlter Höfe" in zentraler Lage von Werlte. Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** mit **53,24 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines neu errichteten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles, **modern ausgestattetes Badezimmer** mit ebenerdiger Dusche runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird im **Neubau-Standard** mit energieeffizienter Bauweise errichtet.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Moderne offene Küche * **Ebenerdige Dusche** im Badezimmer * Energieeffiziente Bauweise * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur * **Fertigstellung Winter 2027**

**Lage** Die "Werlter Höfe" befinden sich in der Wehmer Straße in Werlte, im Herzen des Emslands. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer **sehr guten Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit weiten Landschaften und zahlreichen Rad- und Spazierwegen zur Erholung ein. Werlte bietet eine hohe Lebensqualität mit familiärer Atmosphäre und einem starken Gemeinschaftsgefühl.

Das Projekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach modernem Wohnraum profitieren möchten.