Neubau-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Eigentumswohnung** im charmanten Weißenburg i. Bay. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses mit 10-12 Einheiten und bietet auf **ca. 68,5 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer sowie ein **sonniger Balkon zur Westseite** runden das Wohnangebot ab. Ein praktischer Nutzkellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Besondere Vorteile des Neubaus** umfassen die noch laufenden Gewährleistungsfristen, die Einsparungen durch hohe Energieeffizienz und die Möglichkeit, während der Bauphase noch eigene Wünsche einzubringen. Ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz und ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Die Lage in einer Nebenortschaft von Weißenburg, genauer gesagt in Oberhochstatt, zeichnet sich durch eine **ruhige und gewachsene Umgebung** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar, mit Weißenburg selbst nur eine kurze 7-minütige Autofahrt entfernt.