Luxuriöses Erstbezugs-Apartment in Karlsruhes begehrter Weststadt

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **vollständig revitalisierten Neubau-Apartment** im Herzen von Karlsruhes begehrter Weststadt. Das historische Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1900 wurde mit höchstem Anspruch und **modernster Bauqualität** saniert, wobei der **historische Charme** erhalten blieb. Dieses **Erstbezugs-Apartment** bietet auf ca. **122 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Ambiente mit ca. 2,70 Meter hohen Räumen und hochwertiger Ausstattung.

Das Apartment besticht durch ein elegantes Interieur. **Fußbodenheizung** und eine dezente **Klimatisierung** sorgen für höchsten Komfort. Das stilvolle Tageslichtbad mit **hochwertigen Materialien** wird durch ein zusätzliches Duschbad ergänzt. Eine **KNX-Steuerung** ermöglicht modernen Wohnkomfort, und das Parkett im Fischgrätmuster verleiht den Räumen eine edle Note. Der **offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich** mit ca. 52 m² lädt zum Verweilen ein.

* Ca. 122 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Bäder * Neubau-Erstbezug nach Revitalisierung * Erdwärmepumpe für energieeffizientes Wohnen * Süd-Balkon und zusätzlicher Blumenbalkon * Ca. 7 m² Kellerraum * Optionaler Stellplatz kann erworben werden * Fahrradraum und Waschküche im UG

Die Lage in der Weststadt, nahe der Hildapromenade, bietet eine **attraktive Wohnqualität** mit Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der nur 3-5 Gehminuten entfernten Stadtbahn hervorragend.