Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit riesiger Terrasse in Essen-Bredeney

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Essen-Bredeney, die auf Lebensqualität und Komfort ausgelegt ist. Mit einem durchdachten Grundriss und einer **beeindruckenden Terrasse von ca. 56 m²** wird diese Immobilie zum zentralen Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Käufer.

**Überblick** Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf das Wesentliche legen: weniger Aufwand, mehr Lebensqualität. Sie bietet ein ruhiges Wohngefühl mit direktem Übergang nach draußen und ist ideal für Best Ager, Paare oder Grünliebhaber, die die Natur genießen möchten, ohne sich um einen Garten kümmern zu müssen. Der **effiziente Grundriss** vermeidet unnötige Flächen und maximiert den Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2 Badezimmer** und eine offene Wohnküche (+kk), die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Der Wohnraum ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, die im Frühling und Sommer zum erweiterten Wohnzimmer wird. Die **seniorengerechte Ausstattung** unterstreicht den Fokus auf Komfort und Barrierearmut.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse (ca. 56 m²)** als privater Rückzugsort * **Barrierearmer Zugang** und seniorengerechtes Wohnen * **2 Badezimmer** für zusätzlichen Komfort * Ruhige Lage innerhalb der Anlage * Effizienter und überschaubarer Grundriss

**Lage** Die Wohnung befindet sich im traditionsreichen Stadtteil Bredeney, bekannt für seine Beständigkeit, Qualität und Wertstabilität. Die Nähe zum Baldeneysee, zur Natur, zu exzellenter Gastronomie, Ärzten und einer urbanen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn A52 gewährleisten eine hervorragende Mobilität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Wassersport am Baldeneysee und Golfplätze runden das Angebot ab.