Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen in Bredeney

Erleben Sie großzügiges Wohnen in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Bredeney.

**Überblick:** Diese weitläufige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit **rund 164 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität. Sie ist ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Raum, Ruhe und Lebensqualität legen. Die Wohnung zeichnet sich durch **direkten Zugang ins Grüne** aus, ohne die Verpflichtung zur Gartenpflege.

**Interieur:** Die Wohnung verfügt über **vier Schlafzimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder privates Arbeitszimmer. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen: eine Hauptterrasse mit **ca. 46 m²** und eine zweite Terrasse mit **ca. 16 m²**, die als privater Rückzugsort oder Arbeitsbereich im Freien dient.

**Ausstattung:** * Vier Schlafzimmer * Zwei vollwertige Badezimmer * Großzügige Hauptterrasse (ca. 46 m²) * Zusätzliche Terrasse (ca. 16 m²) * Direkter Zugang ins Grüne * Ruhige Lage innerhalb der Anlage * Barrierefreies Wohnen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Essen-Bredeney, einem Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zum Baldeneysee, zu Grünflächen sowie zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und einer vielfältigen Gastronomie macht den Standort besonders attraktiv. Eine hervorragende Anbindung an die A52 und öffentliche Verkehrsmittel erleichtert den Pendelverkehr.