Neubau-Wohnung in Leipzig: Erstbezug mit 4 Zimmern

Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** im Leipziger Osten, nahe dem Bautzmann-Park. Dieses **energieeffiziente KfW Effizienzhaus 55** bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Architektur.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser ca. **126,91 m²** großen 4-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich, ein modernes Masterbad, ein zusätzliches Duschbad und viel Stauraum dank eines eigenen Kellerabteils. **Barrierefreie Optionen** im Erdgeschoss gewährleisten ein selbstbestimmtes Wohnen für alle Generationen.

Die Ausstattung umfasst **hochwertige Materialien** namhafter Hersteller, **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme, langlebige Echtholzböden und edle, großformatige Fliesen in Bädern und Küchen. Jede Wohnung wird durch einen **Balkon mit Westausrichtung** oder eine Terrasse im Erdgeschoss ergänzt. Ein **gemeinschaftlicher Garten** lädt zum Entspannen ein.

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich im Leipziger Osten (Sellerhausen), einem sich aufwertenden Stadtteil mit guter Anbindung. In unmittelbarer Nähe entstehen eine neue Quartiersschule und ein Gymnasium. Die angrenzende Rietzschke-Aue wird zu einem attraktiven Grün-, Erholungs- und Freizeitgebiet umgebaut, inklusive eines Rad- und Gehwegs mit Sport- und Spielmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.